Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiemen Boelensweg 20

9164KP Buren

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.614
+15,5%
[ € 369.260 – € 469.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.265[ € 390.702 – € 431.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.132[ € 406.721 – € 449.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiemen Boelensweg 20 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.614 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +1,2%
+€ 56.20712 maanden +15,5%
+€ 42.12812 mnd vs. NL +11,6%
Tiemen Boelensweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.614 voor Tiemen Boelensweg 20 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiemen Boelensweg 20 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.132. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.614.

Verwachte verkoopprijs Tiemen Boelensweg 20
€ 428.132[ € 406.721 – € 449.533 ]
Verkoper houdt over€ 422.173−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.845+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiemen Boelensweg 20 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Tiemen Boelensweg 20
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 411.265[ € 390.702 – € 431.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiemen Boelensweg 20 adviseren wij in een bod van € 428.132, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.265 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.614+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.132+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.539+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiemen Boelensweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 411.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiemen Boelensweg 20 in Buren bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 419.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiemen Boelensweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.614
Verwachte verkoopprijs€ 428.132
Verwachte vraagprijs€ 411.265
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.614 is Tiemen Boelensweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiemen Boelensweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiemen Boelensweg 20 in Buren.

Wat is Tiemen Boelensweg 20 in Buren waard?
Tiemen Boelensweg 20 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.614 (bandbreedte € 369.260 – € 469.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiemen Boelensweg 20 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Tiemen Boelensweg 20 in Buren is in oktober 2026 € 411.265 (bandbreedte € 390.702 – € 431.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiemen Boelensweg 20 in Buren?
Voor Tiemen Boelensweg 20 adviseren wij een bod van € 428.132 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiemen Boelensweg 20 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiemen Boelensweg 20 in Buren bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiemen Boelensweg 20 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiemen Boelensweg 20 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 56.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiemen Boelensweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tiemen Boelensweg 20 ligt rond € 419.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiemen Boelensweg 20?
Huishoudens in de buurt van Tiemen Boelensweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.