Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiemen Boelensweg 6

9164KP Buren

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.554
+15,5%
[ € 363.928 – € 463.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.984[ € 384.735 – € 425.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.306[ € 400.894 – € 443.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiemen Boelensweg 6 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.554 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +1,2%
+€ 55.39512 maanden +15,5%
+€ 41.51912 mnd vs. NL +11,6%
Tiemen Boelensweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.554 voor Tiemen Boelensweg 6 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiemen Boelensweg 6 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.306. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.554.

Verwachte verkoopprijs Tiemen Boelensweg 6
€ 422.306[ € 400.894 – € 443.093 ]
Verkoper houdt over€ 416.411−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.902+€ 10.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiemen Boelensweg 6 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Tiemen Boelensweg 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 404.984[ € 384.735 – € 425.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiemen Boelensweg 6 adviseren wij in een bod van € 422.306, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.984 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.554+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.306+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.421+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiemen Boelensweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiemen Boelensweg 6 in Buren bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 413.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiemen Boelensweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.554
Verwachte verkoopprijs€ 422.306
Verwachte vraagprijs€ 404.984
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.554 is Tiemen Boelensweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Buren. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiemen Boelensweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiemen Boelensweg 6 in Buren.

Wat is Tiemen Boelensweg 6 in Buren waard?
Tiemen Boelensweg 6 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.554 (bandbreedte € 363.928 – € 463.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiemen Boelensweg 6 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Tiemen Boelensweg 6 in Buren is in oktober 2026 € 404.984 (bandbreedte € 384.735 – € 425.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiemen Boelensweg 6 in Buren?
Voor Tiemen Boelensweg 6 adviseren wij een bod van € 422.306 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiemen Boelensweg 6 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Tiemen Boelensweg 6 in Buren bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiemen Boelensweg 6 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiemen Boelensweg 6 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 55.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiemen Boelensweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Tiemen Boelensweg 6 ligt rond € 413.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiemen Boelensweg 6?
Huishoudens in de buurt van Tiemen Boelensweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.