Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Oudweg 2

9164LA Buren

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.556
+15,5%
[ € 430.809 – € 548.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.598[ € 455.618 – € 503.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.720[ € 474.754 – € 524.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Oudweg 2 in Buren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.556 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.832Sinds september +1,2%
+€ 65.57512 maanden +15,5%
+€ 49.14912 mnd vs. NL +11,6%
Meester Oudweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.556 voor Meester Oudweg 2 in Buren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Oudweg 2 in Buren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.556.

Verwachte verkoopprijs Meester Oudweg 2
€ 499.720[ € 474.754 – € 524.728 ]
Verkoper houdt over€ 492.973−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.864+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Oudweg 2 in Buren heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Oudweg 2
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 479.598[ € 455.618 – € 503.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Oudweg 2 adviseren wij in een bod van € 499.720, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.598 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.556+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.720+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.706+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Oudweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 479.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Oudweg 2 in Buren bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 489.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Oudweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.556
Verwachte verkoopprijs€ 499.720
Verwachte vraagprijs€ 479.598
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtBuren→
PlaatsBuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buren besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (29%)
D (12%)
E (13%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Buren

Buren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,5 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,6 km
Overstapstation42,4 km
Oprit snelweg16,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Oudweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buren willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Oudweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Oudweg 2 in Buren.

Wat is Meester Oudweg 2 in Buren waard?
Meester Oudweg 2 in Buren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.556 (bandbreedte € 430.809 – € 548.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Oudweg 2 in Buren?
De verwachte vraagprijs van Meester Oudweg 2 in Buren is in oktober 2026 € 479.598 (bandbreedte € 455.618 – € 503.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Oudweg 2 in Buren?
Voor Meester Oudweg 2 adviseren wij een bod van € 499.720 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Oudweg 2 in Buren?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Oudweg 2 in Buren bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Oudweg 2 in Buren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Oudweg 2 in Buren is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 65.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Oudweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Meester Oudweg 2 ligt rond € 489.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Oudweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Oudweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buren heeft 18% van de woningen zonnepanelen.