Woningwaarde Ruigeweg 2

1754HA Burgerbrug

198 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.110Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 615.777

+11,7%

[ € 541.884 – € 689.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.994[ € 562.394 – € 621.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 640.516[ € 607.386 – € 671.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 2 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.777 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.634Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 64.30612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 42.94112 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Ruigeweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.777 voor Ruigeweg 2 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 2 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 640.516. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.777.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 2

€ 640.516[ € 607.386 – € 671.322 ]

Verkoper houdt over€ 632.220−€ 8.296 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 655.476+€ 14.960 kosten koper

Verkoopprijs€ 640.516

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 632.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeweg 2 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeweg 2

Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.

€ 591.994[ € 562.394 – € 621.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]

Gem. vraagprijs in Burgerbrug

€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 640.516, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.994 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.777+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 640.516+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 672.542+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 2 in Burgerbrug bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 615.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 816.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011

OZB€ 51

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.777

Verwachte verkoopprijs€ 640.516

Verwachte vraagprijs€ 591.994

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Burgerbrug→

PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Burgerbrug besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (14%)

C (21%)

D (21%)

E (2%)

F (2%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Burgerbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Burgerbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.777 ligt Ruigeweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Burgerbrug. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 2 in Burgerbrug.

Wat is Ruigeweg 2 in Burgerbrug waard?

Ruigeweg 2 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.777 (bandbreedte € 541.884 – € 689.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Burgerbrug.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeweg 2 in Burgerbrug?

De verwachte vraagprijs van Ruigeweg 2 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 591.994 (bandbreedte € 562.394 – € 621.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.

Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 2 in Burgerbrug?

Voor Ruigeweg 2 adviseren wij een bod van € 640.516 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 2 in Burgerbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 2 in Burgerbrug bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 2 in Burgerbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 2 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 64.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Burgerbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 2 ligt rond € 615.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 2?

Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Burgerbrug heeft 19% van de woningen zonnepanelen.