Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgerweg 42, 1754KD Burgerbrug

Woningwaarde Burgerweg 42

1754KD Burgerbrug

362 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.324
+10,7%
[ € 234.365 – € 298.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.074[ € 241.370 – € 266.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.164[ € 264.542 – € 292.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 42 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.324 (€ 736 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds mei +0,9%
+€ 25.67512 maanden +10,7%
+€ 15.47012 mnd vs. NL +6,4%
Burgerweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.324 voor Burgerweg 42 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 42 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.164. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.324.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 42
€ 279.164[ € 264.542 – € 292.389 ]
Verkoper houdt over€ 274.843−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.897+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 42 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 702 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 42
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 254.074[ € 241.370 – € 266.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 702[ € 667 – € 737 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 42 adviseren wij in een bod van € 279.164, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.074 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.324+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.164+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.122+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 254.074 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 42 in Burgerbrug bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 266.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.324
Verwachte verkoopprijs€ 279.164
Verwachte vraagprijs€ 254.074
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 40, 1754JE Burgerbrug
Grote Sloot 40
2000 · 154 m²
€ 508.049
Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 614.700
Straatbeeld van Grote Sloot 104, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 104
1965 · 95 m²
€ 253.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.324 is Burgerweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 42 in Burgerbrug.

Wat is Burgerweg 42 in Burgerbrug waard?
Burgerweg 42 in Burgerbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.324 (bandbreedte € 234.365 – € 298.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 42 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 42 in Burgerbrug is in juni 2026 € 254.074 (bandbreedte € 241.370 – € 266.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 736.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 42 in Burgerbrug?
Voor Burgerweg 42 adviseren wij een bod van € 279.164 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 42 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 42 in Burgerbrug bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 42 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 42 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 42 ligt rond € 266.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 42?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.