Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerweg 44

1754KD Burgerbrug

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.793
+11,7%
[ € 389.658 – € 495.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.432[ € 402.260 – € 444.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.040[ € 438.866 – € 485.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerweg 44 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.793 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,9%
+€ 46.24112 maanden +11,7%
+€ 30.87812 mnd vs. NL +7,8%
Burgerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.793 voor Burgerweg 44 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerweg 44 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.040. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.793.

Verwachte verkoopprijs Burgerweg 44
€ 463.040[ € 438.866 – € 485.063 ]
Verkoper houdt over€ 456.697−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.451+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerweg 44 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerweg 44
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 423.432[ € 402.260 – € 444.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerweg 44 adviseren wij in een bod van € 463.040, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.432 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.793+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.040+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.192+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 423.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerweg 44 in Burgerbrug bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 442.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.793
Verwachte verkoopprijs€ 463.040
Verwachte vraagprijs€ 423.432
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 78, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 78
1910 · 252 m²
€ 619.442
Straatbeeld van Burgerweg 34A, 1754KC Burgerbrug
Burgerweg 34A
1920 · 117 m²
€ 527.111
Straatbeeld van Pettemerweg 21, 1754KJ Burgerbrug
Pettemerweg 21
1910 · 140 m²
€ 445.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.793 zit Burgerweg 44 in het middensegment van Burgerbrug (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerweg 44 in Burgerbrug.

Wat is Burgerweg 44 in Burgerbrug waard?
Burgerweg 44 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.793 (bandbreedte € 389.658 – € 495.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerweg 44 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Burgerweg 44 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 423.432 (bandbreedte € 402.260 – € 444.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerweg 44 in Burgerbrug?
Voor Burgerweg 44 adviseren wij een bod van € 463.040 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerweg 44 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerweg 44 in Burgerbrug bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerweg 44 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerweg 44 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgerweg 44 ligt rond € 442.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Burgerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.