Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenplein 11

1754KG Burgerbrug

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.220
+11,7%
[ € 269.474 – € 342.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.188[ € 277.579 – € 306.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.926[ € 304.227 – € 336.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenplein 11 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.220 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds september +0,9%
+€ 31.97912 maanden +11,7%
+€ 21.35512 mnd vs. NL +7,8%
Zwanenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.220 voor Zwanenplein 11 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenplein 11 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.926. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.220.

Verwachte verkoopprijs Zwanenplein 11
€ 320.926[ € 304.227 – € 336.250 ]
Verkoper houdt over€ 316.146−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.495+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenplein 11 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenplein 11
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 292.188[ € 277.579 – € 306.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenplein 11 adviseren wij in een bod van € 320.926, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.188 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.220+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.926+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.972+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenplein 11 in Burgerbrug bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.220
Verwachte verkoopprijs€ 320.926
Verwachte vraagprijs€ 292.188
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 104, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 104
1965 · 95 m²
€ 255.416
Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug
Ruigeweg 23
1960 · 142 m²
€ 482.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.220 is Zwanenplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenplein 11 in Burgerbrug.

Wat is Zwanenplein 11 in Burgerbrug waard?
Zwanenplein 11 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.220 (bandbreedte € 269.474 – € 342.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenplein 11 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwanenplein 11 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 292.188 (bandbreedte € 277.579 – € 306.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenplein 11 in Burgerbrug?
Voor Zwanenplein 11 adviseren wij een bod van € 320.926 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenplein 11 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenplein 11 in Burgerbrug bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenplein 11 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenplein 11 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenplein 11 ligt rond € 306.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.