Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenplein 5

1754KG Burgerbrug

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.053
+11,7%
[ € 254.367 – € 323.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.896[ € 262.101 – € 289.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.837[ € 287.001 – € 317.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenplein 5 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.053 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds september +0,9%
+€ 30.18612 maanden +11,7%
+€ 20.15712 mnd vs. NL +7,8%
Zwanenplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.053 voor Zwanenplein 5 in Burgerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenplein 5 in Burgerbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.837. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.053.

Verwachte verkoopprijs Zwanenplein 5
€ 302.837[ € 287.001 – € 317.212 ]
Verkoper houdt over€ 298.256−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.044+€ 8.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenplein 5 in Burgerbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenplein 5
Onder gem. in BurgerbrugBoven gem.
€ 275.896[ € 262.101 – € 289.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Burgerbrug
€ 1.460.800[ € 650.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenplein 5 adviseren wij in een bod van € 302.837, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.896 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.053+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.837+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.979+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 275.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenplein 5 in Burgerbrug bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.053
Verwachte verkoopprijs€ 302.837
Verwachte vraagprijs€ 275.896
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBurgerbrug (woonkern)→
PlaatsBurgerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (27%)
D (9%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Burgerbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerbrug (woonkern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 104, 1754JH Burgerbrug
Grote Sloot 104
1965 · 95 m²
€ 255.416
Straatbeeld van Ruigeweg 23, 1754HA Burgerbrug
Ruigeweg 23
1960 · 142 m²
€ 482.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.053 is Zwanenplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Burgerbrug (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenplein 5 in Burgerbrug.

Wat is Zwanenplein 5 in Burgerbrug waard?
Zwanenplein 5 in Burgerbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.053 (bandbreedte € 254.367 – € 323.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenplein 5 in Burgerbrug?
De verwachte vraagprijs van Zwanenplein 5 in Burgerbrug is in oktober 2026 € 275.896 (bandbreedte € 262.101 – € 289.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenplein 5 in Burgerbrug?
Voor Zwanenplein 5 adviseren wij een bod van € 302.837 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenplein 5 in Burgerbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenplein 5 in Burgerbrug bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenplein 5 in Burgerbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenplein 5 in Burgerbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerbrug (woonkern) is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenplein 5 ligt rond € 289.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenplein 5?
Huishoudens in de buurt van Zwanenplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.