Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Venneperweg 13

2154MG Burgerveen

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.402
+6,6%
[ € 535.394 – € 681.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.178[ € 555.919 – € 614.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.548[ € 599.837 – € 662.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Venneperweg 13 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.402 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,5%
+€ 37.60512 maanden +6,6%
+€ 15.49212 mnd vs. NL +2,7%
Oude Venneperweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.402 voor Oude Venneperweg 13 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Venneperweg 13 in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.548. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.402.

Verwachte verkoopprijs Oude Venneperweg 13
€ 632.548[ € 599.837 – € 662.978 ]
Verkoper houdt over€ 624.340−€ 8.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.349+€ 14.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Venneperweg 13 in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Venneperweg 13
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 585.178[ € 555.919 – € 614.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 724.406[ € 275.000 – € 3.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Venneperweg 13 adviseren wij in een bod van € 632.548, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.178 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.402+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.548+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.175+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Venneperweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 585.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Venneperweg 13 in Burgerveen bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 608.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Venneperweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.402
Verwachte verkoopprijs€ 632.548
Verwachte vraagprijs€ 585.178
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruigehoek 26A, 2154MK Burgerveen
De Ruigehoek 26A
1940 · 83 m²
€ 509.923
Straatbeeld van De Ruigehoek 58, 2154ML Burgerveen
De Ruigehoek 58
1967 · 119 m²
€ 428.726
Straatbeeld van Leimuiderdijk 215, 2154MN Burgerveen
Leimuiderdijk 215
1931 · 119 m²
€ 415.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.402 ligt Oude Venneperweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgerveen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Venneperweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen.

Wat is Oude Venneperweg 13 in Burgerveen waard?
Oude Venneperweg 13 in Burgerveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.402 (bandbreedte € 535.394 – € 681.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen is in oktober 2026 € 585.178 (bandbreedte € 555.919 – € 614.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Venneperweg 13 in Burgerveen?
Voor Oude Venneperweg 13 adviseren wij een bod van € 632.548 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Venneperweg 13 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Venneperweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude Venneperweg 13 ligt rond € 608.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Venneperweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Venneperweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.