Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ruigehoek 58, 2154ML Burgerveen

Woningwaarde De Ruigehoek 58

2154ML Burgerveen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.444
+5,6%
[ € 374.391 – € 476.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.426[ € 387.055 – € 427.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.259[ € 421.116 – € 465.443 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruigehoek 58 in Burgerveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.444 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds mei +0,5%
+€ 22.74612 maanden +5,6%
+€ 5.66912 mnd vs. NL +1,4%
De Ruigehoek 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.444 voor De Ruigehoek 58 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruigehoek 58 in Burgerveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.259. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.444.

Verwachte verkoopprijs De Ruigehoek 58
€ 444.259[ € 421.116 – € 465.443 ]
Verkoper houdt over€ 438.122−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.294+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruigehoek 58 in Burgerveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruigehoek 58
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 407.426[ € 387.055 – € 427.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 694.074[ € 275.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruigehoek 58 adviseren wij in een bod van € 444.259, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.426 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.444+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.259+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.472+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruigehoek 58 zal in bij een vraagprijs van € 407.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruigehoek 58 in Burgerveen bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 425.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruigehoek 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.444
Verwachte verkoopprijs€ 444.259
Verwachte vraagprijs€ 407.426
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen
PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (26%)
D (20%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuiderdijk 396, 2155MT Leimuiderbrug
Leimuiderdijk 396
1962 · 136 m²
€ 428.298
Straatbeeld van Vuurbaak 140, 2156LM Weteringbrug
Vuurbaak 140
1982 · 119 m²
€ 481.774
Straatbeeld van Leimuiderdijk 490, 2156MZ Weteringbrug
Leimuiderdijk 490
1977 · 200 m²
€ 699.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.444 is De Ruigehoek 58 een van de meer betaalbare woningen in Burgerveen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruigehoek 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruigehoek 58 in Burgerveen.

Wat is De Ruigehoek 58 in Burgerveen waard?
De Ruigehoek 58 in Burgerveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.444 (bandbreedte € 374.391 – € 476.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruigehoek 58 in Burgerveen?
De verwachte vraagprijs van De Ruigehoek 58 in Burgerveen is in juni 2026 € 407.426 (bandbreedte € 387.055 – € 427.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruigehoek 58 in Burgerveen?
Voor De Ruigehoek 58 adviseren wij een bod van € 444.259 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruigehoek 58 in Burgerveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruigehoek 58 in Burgerveen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruigehoek 58 in Burgerveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruigehoek 58 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruigehoek 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Ruigehoek 58 ligt rond € 425.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruigehoek 58?
Huishoudens in de buurt van De Ruigehoek 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.