Woningwaarde Leimuiderdijk 238

2154MN Burgerveen

Te koop

165 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 5.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 827.908

+5,9%

[ € 728.559 – € 927.257 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 859.367[ € 816.240 – € 902.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuiderdijk 238 in Burgerveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 827.908 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 46.08212 maanden +5,9%+5,9%

+€ 18.46812 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Leimuiderdijk 238

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.908 voor Leimuiderdijk 238 in Burgerveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuiderdijk 238 in Burgerveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 859.367. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 827.908.

Verwachte verkoopprijs Leimuiderdijk 238

€ 859.367[ € 816.240 – € 902.160 ]

Verkoper houdt over€ 848.664−€ 10.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 878.704+€ 19.337 kosten koper

Verkoopprijs€ 859.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 848.664

Wat is de vraagprijs?

Leimuiderdijk 238 in Burgerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Vraagprijs Leimuiderdijk 238

Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.848[ € 4.606 – € 5.091 ]

Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer

€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuiderdijk 238 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 859.367, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.908+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 859.367+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 902.335+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuiderdijk 238 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuiderdijk 238 in Burgerveen bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 827.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.028.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.194/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.049

OZB€ 45

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.194

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuiderdijk 238

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.908

Verwachte verkoopprijs€ 859.367

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBurgerveen

PlaatsBurgerveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgerveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (20%)

C (26%)

D (20%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Burgerveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Burgerveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation12,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuiderdijk 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.908 duidelijk in het hogere segment van Burgerveen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leimuiderdijk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen.

Wat is Leimuiderdijk 238 in Burgerveen waard?

Leimuiderdijk 238 in Burgerveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.908 (bandbreedte € 728.559 – € 927.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgerveen.

Wat is de vraagprijs van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen?

Leimuiderdijk 238 in Burgerveen staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Leimuiderdijk 238 in Burgerveen?

Voor Leimuiderdijk 238 adviseren wij een bod van € 859.367 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen?

De geschatte bruto maandlasten van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.049 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leimuiderdijk 238 in Burgerveen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 46.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuiderdijk 238?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgerveen is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Leimuiderdijk 238 ligt rond € 827.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leimuiderdijk 238?

Huishoudens in de buurt van Leimuiderdijk 238 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgerveen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.