Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 1

4328AA Burgh-Haamstede

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.841
+1,7%
[ € 362.420 – € 461.262 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.520[ € 395.523 – € 437.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.841 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 582Sinds september +0,1%
+€ 6.92912 maanden +1,7%
€ -8.75812 mnd vs. NL -2,2%
Weststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.841 voor Weststraat 1 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 1 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.841.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 1
€ 419.520[ € 395.523 – € 437.157 ]
Verkoper houdt over€ 413.655−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.060+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.655

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 1 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs Weststraat 1
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 1 adviseren wij in een bod van € 419.520, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.841+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.520+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.841
Verwachte verkoopprijs€ 419.520
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.841 zit Weststraat 1 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede.

Wat is Weststraat 1 in Burgh-Haamstede waard?
Weststraat 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.841 (bandbreedte € 362.420 – € 461.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede?
Weststraat 1 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 1 in Burgh-Haamstede?
Voor Weststraat 1 adviseren wij een bod van € 419.520 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 1 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 1 ligt rond € 411.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.