Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede

Woningwaarde Populierenlaan 11

4328JS Burgh-Haamstede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.038
+1,7%
[ € 707.553 – € 900.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.627[ € 769.677 – € 850.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.038 (€ 7.053 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,1%
+€ 13.52712 maanden +1,7%
€ -17.09812 mnd vs. NL -2,2%
Populierenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.038 voor Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.627. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.038.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 11
€ 809.627[ € 769.677 – € 850.695 ]
Verkoper houdt over€ 799.471−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.970+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.471

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.009 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.009[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 809.627, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.038+0,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.627+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.108+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 804.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.932
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.038
Verwachte verkoopprijs€ 809.627
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van Kampweg 11, 4328RJ Burgh-Haamstede
Kampweg 11
1950 · 199 m²
€ 980.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 804.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede.

Wat is Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede waard?
Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.038 (bandbreedte € 707.553 – € 900.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
Voor Populierenlaan 11 adviseren wij een bod van € 809.627 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.932 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 11 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 11 ligt rond € 804.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.