Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 11

4328AC Burgh-Haamstede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.746
+1,7%
[ € 338.576 – € 430.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.069[ € 372.417 – € 411.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.746 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 544Sinds september +0,1%
+€ 6.47312 maanden +1,7%
€ -8.18212 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.746 voor Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.069. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 384.746.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 11
€ 390.069[ € 372.417 – € 411.620 ]
Verkoper houdt over€ 384.528−€ 5.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.020+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 11
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 379.495[ € 360.520 – € 398.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 390.069, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.495 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.746+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.069+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.572+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 379.495 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.746
Verwachte verkoopprijs€ 390.069
Verwachte vraagprijs€ 379.495
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.746 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede.

Wat is Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede waard?
Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.746 (bandbreedte € 338.576 – € 430.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 379.495 (bandbreedte € 360.520 – € 398.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede?
Voor Zuidstraat 11 adviseren wij een bod van € 390.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 11 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 11 ligt rond € 384.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.