Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 12

4328AD Burgh-Haamstede

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.413
+1,7%
[ € 387.563 – € 493.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.782[ € 424.387 – € 469.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.413 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,1%
+€ 7.41012 maanden +1,7%
€ -9.36512 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.413 voor Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.782. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.413.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 12
€ 446.782[ € 424.387 – € 469.060 ]
Verkoper houdt over€ 440.617−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.868+€ 11.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 12
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 434.134[ € 412.427 – € 455.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 12 adviseren wij in een bod van € 446.782, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.134 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.413+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.782+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.121+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.134 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.413
Verwachte verkoopprijs€ 446.782
Verwachte vraagprijs€ 434.134
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.413 ligt Zuidstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede waard?
Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.413 (bandbreedte € 387.563 – € 493.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 434.134 (bandbreedte € 412.427 – € 455.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Zuidstraat 12 adviseren wij een bod van € 446.782 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 12 ligt rond € 440.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.