Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidstraat 6

4328AD Burgh-Haamstede

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1818Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.345
+1,7%
[ € 252.864 – € 321.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.615[ € 268.484 – € 296.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.154[ € 277.344 – € 306.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.345 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.83412 maanden +1,7%
€ -6.11112 mnd vs. NL -2,2%
Zuidstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.345 voor Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.154. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.345.

Verwachte verkoopprijs Zuidstraat 6
€ 292.154[ € 277.344 – € 306.539 ]
Verkoper houdt over€ 287.690−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.147+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidstraat 6
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 282.615[ € 268.484 – € 296.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidstraat 6 adviseren wij in een bod van € 292.154, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.615 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.345+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.154+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.762+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 282.615 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 287.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1818
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.345
Verwachte verkoopprijs€ 292.154
Verwachte vraagprijs€ 282.615
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Hogezoom 3-0027, 4328EE Burgh-Haamstede
Hogezoom 3-0027
1989 · 40 m²
€ 191.406
Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.345 is Zuidstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede.

Wat is Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede waard?
Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.345 (bandbreedte € 252.864 – € 321.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 282.615 (bandbreedte € 268.484 – € 296.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede?
Voor Zuidstraat 6 adviseren wij een bod van € 292.154 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidstraat 6 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zuidstraat 6 ligt rond € 287.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuidstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.