Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede

Woningwaarde Boomwei 22

4328AT Burgh-Haamstede

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.644
+1,7%
[ € 532.087 – € 677.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.362[ € 569.394 – € 629.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.992[ € 579.643 – € 640.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomwei 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.644 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,1%
+€ 10.17312 maanden +1,7%
€ -12.85812 mnd vs. NL -2,2%
Boomwei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.644 voor Boomwei 22 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomwei 22 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.992. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.644.

Verwachte verkoopprijs Boomwei 22
€ 612.992[ € 579.643 – € 640.658 ]
Verkoper houdt over€ 604.999−€ 7.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.402+€ 14.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomwei 22 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Boomwei 22
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 599.362[ € 569.394 – € 629.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomwei 22 adviseren wij in een bod van € 612.992, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.362 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.644+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.992+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.642+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomwei 22 zal in bij een vraagprijs van € 599.362 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomwei 22 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.644
Verwachte verkoopprijs€ 612.992
Verwachte vraagprijs€ 599.362
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 28, 4328AS Burgh-Haamstede
Julianastraat 28
1999 · 193 m²
€ 1.108.184
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 17, 4328BC Burgh-Haamstede
Scheepswerfstraat 17
1999 · 119 m²
€ 456.729
Straatbeeld van Roggebos 1, 4328PM Burgh-Haamstede
Roggebos 1
1990 · 166 m²
€ 695.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomwei 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.644 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede.

Wat is Boomwei 22 in Burgh-Haamstede waard?
Boomwei 22 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.644 (bandbreedte € 532.087 – € 677.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 599.362 (bandbreedte € 569.394 – € 629.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomwei 22 in Burgh-Haamstede?
Voor Boomwei 22 adviseren wij een bod van € 612.992 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomwei 22 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomwei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Boomwei 22 ligt rond € 604.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomwei 22?
Huishoudens in de buurt van Boomwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.