Woningwaarde Julianastraat 28

4328AS Burgh-Haamstede

Te koop

193 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 5.742Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.108.184

+1,0%

[ € 975.202 – € 1.241.166 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.116.433[ € 1.060.675 – € 1.172.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.184 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 11.50412 maanden +1,0%+1,0%

€ -27.23112 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Julianastraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.184 voor Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.116.433. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.184.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 28

€ 1.116.433[ € 1.060.675 – € 1.172.325 ]

Verkoper houdt over€ 1.102.902−€ 13.531 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.140.912+€ 24.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.116.433

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.281

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.102.902

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Vraagprijs Julianastraat 28

Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.699[ € 5.415 – € 5.984 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haamstede

€ 825.400[ € 385.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.116.433, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.184+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.116.433+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.172.255+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 28 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.603 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.603/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.419

OZB€ 84

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.603

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.184

Verwachte verkoopprijs€ 1.116.433

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (14%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.184 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede.

Wat is Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede waard?

Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.184 (bandbreedte € 975.202 – € 1.241.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede?

Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.742.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede?

Voor Julianastraat 28 adviseren wij een bod van € 1.116.433 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.419 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 28 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 11.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 28 ligt rond € 1.108.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 28?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.