Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 13

4328AE Burgh-Haamstede

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.069
+1,7%
[ € 317.741 – € 404.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.985[ € 337.236 – € 372.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.257[ € 348.702 – € 385.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.069 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.07512 maanden +1,7%
€ -7.67812 mnd vs. NL -2,2%
Ring 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.069 voor Ring 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.257. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.069.

Verwachte verkoopprijs Ring 13
€ 367.257[ € 348.702 – € 385.407 ]
Verkoper houdt over€ 361.967−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.752+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 13 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 13
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 354.985[ € 337.236 – € 372.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 13 adviseren wij in een bod van € 367.257, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.985 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.257+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.620+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 13 zal in bij een vraagprijs van € 354.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.069
Verwachte verkoopprijs€ 367.257
Verwachte vraagprijs€ 354.985
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haamstede willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ring 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Ring 13 in Burgh-Haamstede waard?
Ring 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.069 (bandbreedte € 317.741 – € 404.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 13 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Ring 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 354.985 (bandbreedte € 337.236 – € 372.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 13 in Burgh-Haamstede?
Voor Ring 13 adviseren wij een bod van € 367.257 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 13 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Ring 13 ligt rond € 361.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 13?
Huishoudens in de buurt van Ring 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.