Woningwaarde Noordstraat 12

4328AL Burgh-Haamstede

474 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.058.888

+1,7%

[ € 931.821 – € 1.185.955 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.051.188[ € 998.629 – € 1.103.747 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.066.644[ € 1.013.608 – € 1.120.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.888 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 17.81512 maanden +1,7%+1,7%

€ -22.51712 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Noordstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.888 voor Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.066.644. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.888.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 12

€ 1.066.644[ € 1.013.608 – € 1.120.303 ]

Verkoper houdt over€ 1.053.661−€ 12.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.090.127+€ 23.483 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.066.644

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.053.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.051.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 12

Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.

€ 1.051.188[ € 998.629 – € 1.103.747 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haamstede

€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.066.644, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.188 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.888+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.066.644+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.119.976+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.051.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.425 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.259.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.425/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.178

OZB€ 80

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 113

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.425

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.864.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte474 m²

Perceeloppervlakte944 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.888

Verwachte verkoopprijs€ 1.066.644

Verwachte vraagprijs€ 1.051.188

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (14%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.888 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede waard?

Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.888 (bandbreedte € 931.821 – € 1.185.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 1.051.188 (bandbreedte € 998.629 – € 1.103.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede?

Voor Noordstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.066.644 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.178 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 17.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 12 ligt rond € 1.058.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.