Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 6a

4328AL Burgh-Haamstede

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.165
+1,7%
[ € 217.505 – € 276.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.613[ € 230.482 – € 254.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.802[ € 239.240 – € 264.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.165 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.15812 maanden +1,7%
€ -5.25612 mnd vs. NL -2,2%
Noordstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.165 voor Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.802. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.165.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 6a
€ 251.802[ € 239.240 – € 264.424 ]
Verkoper houdt over€ 247.782−€ 4.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.988+€ 7.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 6a
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 242.613[ € 230.482 – € 254.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 6a adviseren wij in een bod van € 251.802, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.613 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.165+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.802+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.392+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 242.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 247.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.165
Verwachte verkoopprijs€ 251.802
Verwachte vraagprijs€ 242.613
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomwei 22, 4328AT Burgh-Haamstede
Boomwei 22
2000 · 157 m²
€ 604.644
Straatbeeld van Hogezoom 3-0027, 4328EE Burgh-Haamstede
Hogezoom 3-0027
1989 · 40 m²
€ 191.406
Straatbeeld van Hogezoom 14, 4328EG Burgh-Haamstede
Hogezoom 14
1920 · 150 m²
€ 613.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.165 is Noordstraat 6a een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede.

Wat is Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede waard?
Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.165 (bandbreedte € 217.505 – € 276.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 242.613 (bandbreedte € 230.482 – € 254.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede?
Voor Noordstraat 6a adviseren wij een bod van € 251.802 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 6a in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 6a ligt rond € 247.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.