Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluispad 16

4328BL Burgh-Haamstede

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.489
+1,7%
[ € 236.270 – € 300.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.900[ € 250.705 – € 277.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.157[ € 259.480 – € 286.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluispad 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.489 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51712 maanden +1,7%
€ -5.71012 mnd vs. NL -2,2%
Sluispad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.489 voor Sluispad 16 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluispad 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.157. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.489.

Verwachte verkoopprijs Sluispad 16
€ 273.157[ € 259.480 – € 286.793 ]
Verkoper houdt over€ 268.902−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.770+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluispad 16 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Sluispad 16
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 263.900[ € 250.705 – € 277.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluispad 16 adviseren wij in een bod van € 273.157, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.900 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.489+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.157+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.815+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluispad 16 zal in bij een vraagprijs van € 263.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluispad 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluispad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.489
Verwachte verkoopprijs€ 273.157
Verwachte vraagprijs€ 263.900
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.489 is Sluispad 16 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sluispad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede.

Wat is Sluispad 16 in Burgh-Haamstede waard?
Sluispad 16 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.489 (bandbreedte € 236.270 – € 300.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 263.900 (bandbreedte € 250.705 – € 277.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluispad 16 in Burgh-Haamstede?
Voor Sluispad 16 adviseren wij een bod van € 273.157 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluispad 16 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluispad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Sluispad 16 ligt rond € 268.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluispad 16?
Huishoudens in de buurt van Sluispad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.