Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 8

4328BS Burgh-Haamstede

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.219
+1,7%
[ € 448.113 – € 570.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.842[ € 476.750 – € 526.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.705[ € 490.576 – € 542.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.219 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds september +0,1%
+€ 8.56712 maanden +1,7%
€ -10.82912 mnd vs. NL -2,2%
Bernhardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.219 voor Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.705. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.219.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 8
€ 516.705[ € 490.576 – € 542.215 ]
Verkoper houdt over€ 509.771−€ 6.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.189+€ 12.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 8
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 501.842[ € 476.750 – € 526.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 516.705, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.842 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.219+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.705+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.540+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.842 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 509.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.219
Verwachte verkoopprijs€ 516.705
Verwachte vraagprijs€ 501.842
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.219 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede.

Wat is Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede waard?
Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.219 (bandbreedte € 448.113 – € 570.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 501.842 (bandbreedte € 476.750 – € 526.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede?
Voor Bernhardstraat 8 adviseren wij een bod van € 516.705 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 8 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 8 ligt rond € 509.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.