Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede

Woningwaarde Grevelingenlaan 45

4328EW Burgh-Haamstede

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.690
+1,7%
[ € 665.007 – € 846.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.801[ € 725.553 – € 801.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.690 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,1%
+€ 12.71412 maanden +1,7%
€ -16.07012 mnd vs. NL -2,2%
Grevelingenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.690 voor Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.801. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.690.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenlaan 45
€ 762.801[ € 725.553 – € 801.928 ]
Verkoper houdt over€ 753.160−€ 9.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.207+€ 17.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.160

Wat is de vraagprijs?

Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Grevelingenlaan 45
Onder gem. in buurt Kloosterweg en omgevingBoven gem.
€ 749.500[ € 712.025 – € 786.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kloosterweg en omgeving
€ 1.111.722[ € 689.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 762.801, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 749.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.690+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.801+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.941+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 749.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.840 per maand bij een woningwaarde van € 755.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.695
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.690
Verwachte verkoopprijs€ 762.801
Vraagprijs€ 749.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtKloosterweg en omgeving→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterweg en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (20%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kloosterweg en omgeving

Kloosterweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,6 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Straatbeeld van Grevelingenlaan 8, 4328EV Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 8
1969 · 223 m²
€ 844.698
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 755.690 ligt Grevelingenlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede.

Wat is Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede waard?
Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.690 (bandbreedte € 665.007 – € 846.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede?
Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 749.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede?
Voor Grevelingenlaan 45 adviseren wij een bod van € 762.801 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.695 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenlaan 45 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterweg en omgeving is € 755.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenlaan 45 ligt rond € 755.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterweg en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.