Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 12

4328BX Burgh-Haamstede

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.658
+1,7%
[ € 262.819 – € 334.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.785[ € 279.096 – € 308.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.612[ € 288.306 – € 318.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.658 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.02512 maanden +1,7%
€ -6.35112 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.658 voor Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.612. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.658.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 12
€ 303.612[ € 288.306 – € 318.654 ]
Verkoper houdt over€ 299.022−€ 4.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.834+€ 8.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.060 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 12
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 293.785[ € 279.096 – € 308.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.060[ € 2.907 – € 3.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.612, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.785 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.658+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.612+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.793+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 298.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.658
Verwachte verkoopprijs€ 303.612
Verwachte vraagprijs€ 293.785
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.658 is Margrietstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede waard?
Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.658 (bandbreedte € 262.819 – € 334.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 293.785 (bandbreedte € 279.096 – € 308.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Margrietstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.612 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 12 ligt rond € 298.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.