Huiswaardemeter

Woningwaarde Omloopsweg 7

4328EC Burgh-Haamstede

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.925
+1,7%
[ € 378.334 – € 481.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.117[ € 402.911 – € 445.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.904[ € 414.193 – € 457.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.925 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,1%
+€ 7.23312 maanden +1,7%
€ -9.14312 mnd vs. NL -2,2%
Omloopsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.925 voor Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.904. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.925.

Verwachte verkoopprijs Omloopsweg 7
€ 436.904[ € 414.193 – € 457.792 ]
Verkoper houdt over€ 430.848−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.792+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Omloopsweg 7
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 424.117[ € 402.911 – € 445.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omloopsweg 7 adviseren wij in een bod van € 436.904, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.117 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.925+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.904+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.749+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omloopsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.117 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 429.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omloopsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.925
Verwachte verkoopprijs€ 436.904
Verwachte vraagprijs€ 424.117
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.925 zit Omloopsweg 7 in het middensegment van Haamstede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Omloopsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede.

Wat is Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede waard?
Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.925 (bandbreedte € 378.334 – € 481.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 424.117 (bandbreedte € 402.911 – € 445.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede?
Voor Omloopsweg 7 adviseren wij een bod van € 436.904 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omloopsweg 7 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omloopsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Omloopsweg 7 ligt rond € 429.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omloopsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Omloopsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.