Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogezoom 12

4328EG Burgh-Haamstede

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.731Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.396.991
+1,0%
[ € 1.229.352 – € 1.564.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.013[ € 1.342.478 – € 1.483.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.396.991 (€ 8.731 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds juli +0,1%
+€ 14.50112 maanden +1,0%
€ -34.32912 mnd vs. NL -2,5%
Hogezoom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.396.991 voor Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.013. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.396.991.

Verwachte verkoopprijs Hogezoom 12
€ 1.406.013[ € 1.342.478 – € 1.483.792 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.297−€ 16.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.283+€ 30.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.297

Wat is de vraagprijs?

Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.719 per m².

Vraagprijs Hogezoom 12
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.719[ € 8.283 – € 9.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 825.400[ € 385.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogezoom 12 adviseren wij in een bod van € 1.406.013, dat 0,8% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.396.991+0,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.013+0,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.314+5,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogezoom 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 7.030 per maand bij een woningwaarde van € 1.396.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.832
OZB€ 106
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.459.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogezoom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte1.955 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.396.991
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.013
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogezoom 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.396.991 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hogezoom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede.

Wat is Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede waard?
Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.396.991 (bandbreedte € 1.229.352 – € 1.564.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de vraagprijs van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede?
Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede?
Voor Hogezoom 12 adviseren wij een bod van € 1.406.013 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede bedragen € 7.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.396.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.832 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogezoom 12 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.501) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogezoom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hogezoom 12 ligt rond € 1.396.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogezoom 12?
Huishoudens in de buurt van Hogezoom 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.