Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesweg 35

4328JV Burgh-Haamstede

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 13.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.698
+1,7%
[ € 645.654 – € 821.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.937[ € 690.590 – € 763.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.521[ € 703.711 – € 777.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.698 (€ 13.587 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,1%
+€ 12.34412 maanden +1,7%
€ -15.60212 mnd vs. NL -2,2%
Lijsterbesweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.698 voor Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.521. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.698.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesweg 35
€ 740.521[ € 703.711 – € 777.786 ]
Verkoper houdt over€ 731.125−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.481+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.462 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesweg 35
Onder gem. in buurt Nieuw-HaamstedeBoven gem.
€ 726.937[ € 690.590 – € 763.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.462[ € 12.789 – € 14.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Haamstede
€ 1.631.500[ € 799.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesweg 35 adviseren wij in een bod van € 740.521, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 726.937 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.698+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.521+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.547+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 726.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 733.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte945 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.698
Verwachte verkoopprijs€ 740.521
Verwachte vraagprijs€ 726.937
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuw-Haamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Haamstede besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Nieuw-Haamstede

Nieuw-Haamstede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,6 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.698 is Lijsterbesweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede.

Wat is Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede waard?
Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.698 (bandbreedte € 645.654 – € 821.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 726.937 (bandbreedte € 690.590 – € 763.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede?
Voor Lijsterbesweg 35 adviseren wij een bod van € 740.521 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesweg 35 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Haamstede is € 971.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesweg 35 ligt rond € 733.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesweg 35?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Haamstede heeft 21% van de woningen zonnepanelen.