Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghseweg 55

4328LA Burgh-Haamstede

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.371
+1,7%
[ € 718.406 – € 914.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.575[ € 770.046 – € 851.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.208[ € 780.827 – € 863.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.371 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,1%
+€ 13.73512 maanden +1,7%
€ -17.36012 mnd vs. NL -2,2%
Burghseweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.371 voor Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.208. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.371.

Verwachte verkoopprijs Burghseweg 55
€ 822.208[ € 780.827 – € 863.019 ]
Verkoper houdt over€ 811.914−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.802+€ 18.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Burghseweg 55
Onder gem. in buurt HaamstedeBoven gem.
€ 810.575[ € 770.046 – € 851.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haamstede
€ 584.200[ € 405.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghseweg 55 adviseren wij in een bod van € 822.208, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.575 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.371+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.208+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.318+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghseweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 810.575 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 816.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghseweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.371
Verwachte verkoopprijs€ 822.208
Verwachte vraagprijs€ 810.575
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtHaamstede→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haamstede besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haamstede

Haamstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghse Ring 7, 4328LK Burgh-Haamstede
Burghse Ring 7
1906 · 144 m²
€ 605.316
Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghseweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.371 duidelijk in het hogere segment van Haamstede. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burghseweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede.

Wat is Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede waard?
Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.371 (bandbreedte € 718.406 – € 914.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haamstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 810.575 (bandbreedte € 770.046 – € 851.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede?
Voor Burghseweg 55 adviseren wij een bod van € 822.208 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghseweg 55 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghseweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haamstede is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Burghseweg 55 ligt rond € 816.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghseweg 55?
Huishoudens in de buurt van Burghseweg 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haamstede heeft 36% van de woningen zonnepanelen.