Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghseweg 74

4328LB Burgh-Haamstede

Te koop
242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.293
+1,7%
[ € 1.130.178 – € 1.438.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.293.853[ € 1.229.419 – € 1.358.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.293 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,1%
+€ 21.60712 maanden +1,7%
€ -27.31112 mnd vs. NL -2,2%
Burghseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.293 voor Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.293.853. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.293.

Verwachte verkoopprijs Burghseweg 74
€ 1.293.853[ € 1.229.419 – € 1.358.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.371−€ 15.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.321.880+€ 28.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.293.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.371

Wat is de vraagprijs?

Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Vraagprijs Burghseweg 74
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghseweg 74 adviseren wij in een bod van € 1.293.853, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.293+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.293.853+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.358.546+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede bedragen € 6.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.280
OZB€ 98
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.293
Verwachte verkoopprijs€ 1.293.853
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 2, 4328JT Burgh-Haamstede
Populierenlaan 2
2023 · 148 m²
€ 917.216
Straatbeeld van Binnenduin 31, 4328HK Burgh-Haamstede
Binnenduin 31
2003 · 354 m²
€ 1.501.433
Straatbeeld van Binnenduin 45, 4328HK Burgh-Haamstede
Binnenduin 45
2008 · 464 m²
€ 1.897.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.293 duidelijk in het hogere segment van Burgh. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burghseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede.

Wat is Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede waard?
Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.293 (bandbreedte € 1.130.178 – € 1.438.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de vraagprijs van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede?
Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede?
Voor Burghseweg 74 adviseren wij een bod van € 1.293.853 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede bedragen € 6.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.280 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghseweg 74 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 21.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Burghseweg 74 ligt rond € 1.284.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Burghseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.