Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 26

4328LJ Burgh-Haamstede

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.192
+1,7%
[ € 689.209 – € 877.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.562[ € 754.111 – € 833.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.192 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,1%
+€ 13.17612 maanden +1,7%
€ -16.65512 mnd vs. NL -2,2%
Kerkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.192 voor Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.562. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.192.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 26
€ 790.562[ € 754.111 – € 833.491 ]
Verkoper houdt over€ 780.616−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.523+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.616

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 26
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 790.562, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.192+0,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.562+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.090+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 783.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.192
Verwachte verkoopprijs€ 790.562
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Westerenban 18, 4328HE Burgh-Haamstede
Westerenban 18
1979 · 156 m²
€ 723.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.192 duidelijk in het hogere segment van Burgh. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede waard?
Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.192 (bandbreedte € 689.209 – € 877.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede?
Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede?
Voor Kerkstraat 26 adviseren wij een bod van € 790.562 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 26 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 26 ligt rond € 783.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.