Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

4328LJ Burgh-Haamstede

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.990
+1,7%
[ € 394.231 – € 501.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.805[ € 419.715 – € 463.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.262[ € 431.467 – € 476.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.990 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,1%
+€ 7.53712 maanden +1,7%
€ -9.52712 mnd vs. NL -2,2%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.990 voor Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.262. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.990.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 454.262[ € 431.467 – € 476.884 ]
Verkoper houdt over€ 448.015−€ 6.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.497+€ 11.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 441.805[ € 419.715 – € 463.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 454.262, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.805 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.990+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.262+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.975+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.805 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 447.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.990
Verwachte verkoopprijs€ 454.262
Verwachte vraagprijs€ 441.805
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgh willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede waard?
Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.990 (bandbreedte € 394.231 – € 501.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 441.805 (bandbreedte € 419.715 – € 463.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 454.262 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 447.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.