Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 15

4328LX Burgh-Haamstede

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.834
+1,7%
[ € 431.934 – € 549.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.099[ € 459.894 – € 508.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.663[ € 472.771 – € 522.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 15 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.834 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,1%
+€ 8.25812 maanden +1,7%
€ -10.43812 mnd vs. NL -2,2%
Dreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.834 voor Dreef 15 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 15 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.663. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.834.

Verwachte verkoopprijs Dreef 15
€ 497.663[ € 472.771 – € 522.537 ]
Verkoper houdt over€ 490.939−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.766+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 15 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 15
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 484.099[ € 459.894 – € 508.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 15 adviseren wij in een bod van € 497.663, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.099 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.834+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.663+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.546+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 484.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 15 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 490.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.834
Verwachte verkoopprijs€ 497.663
Verwachte vraagprijs€ 484.099
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Straatbeeld van A. van der Weijdeweg 1, 4328PT Burgh-Haamstede
A. van der Weijdeweg 1
1935 · 130 m²
€ 734.944
Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.834 zit Dreef 15 in het middensegment van Burgh — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 15 in Burgh-Haamstede.

Wat is Dreef 15 in Burgh-Haamstede waard?
Dreef 15 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.834 (bandbreedte € 431.934 – € 549.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 15 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Dreef 15 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 484.099 (bandbreedte € 459.894 – € 508.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 15 in Burgh-Haamstede?
Voor Dreef 15 adviseren wij een bod van € 497.663 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 15 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 15 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 15 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 15 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 15 ligt rond € 490.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 15?
Huishoudens in de buurt van Dreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.