Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 4

4328LX Burgh-Haamstede

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.168
+1,7%
[ € 507.028 – € 645.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.723[ € 539.337 – € 596.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.738[ € 555.517 – € 613.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.168 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,1%
+€ 9.69312 maanden +1,7%
€ -12.25312 mnd vs. NL -2,2%
Dreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.168 voor Dreef 4 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.738. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.168.

Verwachte verkoopprijs Dreef 4
€ 584.738[ € 555.517 – € 613.992 ]
Verkoper houdt over€ 577.056−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.583+€ 13.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 4 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 4
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 567.723[ € 539.337 – € 596.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 4 adviseren wij in een bod van € 584.738, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 567.723 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.168+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.738+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.975+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 576.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.168
Verwachte verkoopprijs€ 584.738
Verwachte vraagprijs€ 567.723
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtBurgh→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgh besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Burgh

Burgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,2 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.168 ligt Dreef 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgh. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 4 in Burgh-Haamstede.

Wat is Dreef 4 in Burgh-Haamstede waard?
Dreef 4 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.168 (bandbreedte € 507.028 – € 645.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 4 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Dreef 4 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 567.723 (bandbreedte € 539.337 – € 596.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 4 in Burgh-Haamstede?
Voor Dreef 4 adviseren wij een bod van € 584.738 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 4 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 4 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 4 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 4 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgh is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 4 ligt rond € 576.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 4?
Huishoudens in de buurt van Dreef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgh heeft 26% van de woningen zonnepanelen.