Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Havenweg 1

4328NK Burgh-Haamstede

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.668
+1,7%
[ € 675.548 – € 859.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.743[ € 721.756 – € 797.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.129[ € 734.748 – € 812.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.668 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,1%
+€ 12.91512 maanden +1,7%
€ -16.32512 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwe Havenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.668 voor Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.129. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.668.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Havenweg 1
€ 780.129[ € 734.748 – € 812.089 ]
Verkoper houdt over€ 770.298−€ 9.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.882+€ 17.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Havenweg 1
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 759.743[ € 721.756 – € 797.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Havenweg 1 adviseren wij in een bod van € 780.129, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 759.743 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.668+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.129+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.135+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Havenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 759.743 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 767.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Havenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.668
Verwachte verkoopprijs€ 780.129
Verwachte vraagprijs€ 759.743
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in het Kleigebied
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in het Kleigebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in het Kleigebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen in het Kleigebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,5 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Bootlaan 15, 4328LR Burgh-Haamstede
W.G. Bootlaan 15
1969 · 159 m²
€ 761.726
Straatbeeld van Grevelingenlaan 45, 4328EW Burgh-Haamstede
Grevelingenlaan 45
1970 · 141 m²
€ 755.690
Straatbeeld van Steenweg 5, 4328RL Burgh-Haamstede
Steenweg 5
1973 · 179 m²
€ 779.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Havenweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.668 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen in het Kleigebied. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Havenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede.

Wat is Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede waard?
Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.668 (bandbreedte € 675.548 – € 859.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 759.743 (bandbreedte € 721.756 – € 797.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede?
Voor Nieuwe Havenweg 1 adviseren wij een bod van € 780.129 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Havenweg 1 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Havenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in het Kleigebied is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Havenweg 1 ligt rond € 767.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Havenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Havenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in het Kleigebied heeft 20% van de woningen zonnepanelen.