Woningwaarde Rooiedal 13

4328PZ Burgh-Haamstede

209 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 4.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.016.372

+1,7%

[ € 894.407 – € 1.138.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.009.645[ € 959.163 – € 1.060.127 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.144[ € 971.632 – € 1.073.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.372 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 17.09912 maanden +1,7%+1,7%

€ -21.61412 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Rooiedal 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.372 voor Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.144. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.372.

Verwachte verkoopprijs Rooiedal 13

€ 1.023.144[ € 971.632 – € 1.073.909 ]

Verkoper houdt over€ 1.010.639−€ 12.505 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.045.757+€ 22.613 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.255

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.010.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.009.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiedal 13

Onder gem. in HaamstedeBoven gem.

€ 1.009.645[ € 959.163 – € 1.060.127 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]

Gem. vraagprijs in Haamstede

€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiedal 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.023.144, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.645 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.372+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.144+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.301+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiedal 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.009.645 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.151 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.216.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.970

OZB€ 77

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiedal 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.372

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.144

Verwachte vraagprijs€ 1.009.645

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (36%)

D (9%)

E (10%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooiedal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.372 duidelijk in het hogere segment van Westenschouwen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rooiedal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede.

Wat is Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede waard?

Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.372 (bandbreedte € 894.407 – € 1.138.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 1.009.645 (bandbreedte € 959.163 – € 1.060.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede?

Voor Rooiedal 13 adviseren wij een bod van € 1.023.144 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.970 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooiedal 13 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 17.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooiedal 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Rooiedal 13 ligt rond € 1.016.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rooiedal 13?

Huishoudens in de buurt van Rooiedal 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.