Woningwaarde Hoge Hilleweg 49

4328RA Burgh-Haamstede

237 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.618Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.094.502

+0,8%

[ € 963.162 – € 1.225.842 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.087.690[ € 1.033.306 – € 1.142.075 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.101.356[ € 1.046.739 – € 1.156.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.502 (€ 4.618 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 8.87812 maanden +0,8%+0,8%

€ -37.15912 mnd vs. NL -3,4%-3,4%

Hoge Hilleweg 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.502 voor Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.101.356. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.502.

Verwachte verkoopprijs Hoge Hilleweg 49

€ 1.101.356[ € 1.046.739 – € 1.156.922 ]

Verkoper houdt over€ 1.087.991−€ 13.365 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.125.533+€ 24.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.101.356

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.115

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.087.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.087.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Hilleweg 49

Onder gem. in HaamstedeBoven gem.

€ 1.087.690[ € 1.033.306 – € 1.142.075 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.589[ € 4.360 – € 4.819 ]

Gem. vraagprijs in Haamstede

€ 948.889[ € 385.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Hilleweg 49 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.101.356, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.690 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.502+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.101.356+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.156.424+6,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Hilleweg 49 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.087.690 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 547.000€ 1.642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.352

OZB€ 25

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 40

Totaal per maand€ 5.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Hilleweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.502

Verwachte verkoopprijs€ 1.101.356

Verwachte vraagprijs€ 1.087.690

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→

PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (10%)

C (36%)

D (9%)

E (9%)

F (4%)

G (8%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Hilleweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.502 duidelijk in het hogere segment van Westenschouwen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Hilleweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede.

Wat is Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede waard?

Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.502 (bandbreedte € 963.162 – € 1.225.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede?

De verwachte vraagprijs van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede is in juni 2026 € 1.087.690 (bandbreedte € 1.033.306 – € 1.142.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede?

Voor Hoge Hilleweg 49 adviseren wij een bod van € 1.101.356 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede?

De geschatte bruto maandlasten van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede bedragen € 5.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.352 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoge Hilleweg 49 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 8.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Hilleweg 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Hilleweg 49 ligt rond € 1.094.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoge Hilleweg 49?

Huishoudens in de buurt van Hoge Hilleweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.