Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijensteinweg 73

4328RC Burgh-Haamstede

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.499
+1,7%
[ € 422.839 – € 538.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.484[ € 462.981 – € 511.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.499 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,1%
+€ 8.08412 maanden +1,7%
€ -10.21812 mnd vs. NL -2,2%
Kraaijensteinweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.499 voor Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.484. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.499.

Verwachte verkoopprijs Kraaijensteinweg 73
€ 487.484[ € 462.981 – € 511.717 ]
Verkoper houdt over€ 480.872−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.384+€ 11.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.322 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijensteinweg 73
Onder gem. in HaamstedeBoven gem.
€ 473.614[ € 449.933 – € 497.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.322[ € 5.055 – € 5.588 ]
Gem. vraagprijs in Haamstede
€ 1.067.625[ € 405.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijensteinweg 73 adviseren wij in een bod van € 487.484, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.614 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.499+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.484+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.858+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijensteinweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 473.614 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijensteinweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.499
Verwachte verkoopprijs€ 487.484
Verwachte vraagprijs€ 473.614
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtWestenschouwen→
PlaatsBurgh-Haamstede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenschouwen besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (10%)
C (36%)
D (9%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westenschouwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westenschouwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 4,2 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kure 8, 4328RG Burgh-Haamstede
de Kure 8
1953 · 109 m²
€ 603.708
Straatbeeld van Populierenlaan 11, 4328JS Burgh-Haamstede
Populierenlaan 11
1955 · 114 m²
€ 804.038
Straatbeeld van Weeldeweg 25, 4328NA Burgh-Haamstede
Weeldeweg 25
1946 · 91 m²
€ 398.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.499 is Kraaijensteinweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Westenschouwen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kraaijensteinweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede.

Wat is Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede waard?
Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.499 (bandbreedte € 422.839 – € 538.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenschouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede?
De verwachte vraagprijs van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede is in oktober 2026 € 473.614 (bandbreedte € 449.933 – € 497.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede?
Voor Kraaijensteinweg 73 adviseren wij een bod van € 487.484 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijensteinweg 73 in Burgh-Haamstede is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijensteinweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenschouwen is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijensteinweg 73 ligt rond € 480.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijensteinweg 73?
Huishoudens in de buurt van Kraaijensteinweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenschouwen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.