Huiswaardemeter

Woningwaarde Trambaan 12

9251AA Burgum

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.372
+8,3%
[ € 328.567 – € 418.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.568[ € 362.357 – € 400.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Trambaan 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.372 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,7%
+€ 28.52012 maanden +8,3%
+€ 15.16012 mnd vs. NL +4,4%
Trambaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.372 voor Trambaan 12 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trambaan 12 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.372.

Verwachte verkoopprijs Trambaan 12
€ 381.568[ € 362.357 – € 400.500 ]
Verkoper houdt over€ 376.121−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.349+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trambaan 12 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Trambaan 12
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 365.353[ € 347.085 – € 383.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trambaan 12 adviseren wij in een bod van € 381.568, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.353 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.372+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.568+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.646+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trambaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trambaan 12 in Burgum bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 373.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trambaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.372
Verwachte verkoopprijs€ 381.568
Verwachte vraagprijs€ 365.353
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.372 zit Trambaan 12 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trambaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trambaan 12 in Burgum.

Wat is Trambaan 12 in Burgum waard?
Trambaan 12 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.372 (bandbreedte € 328.567 – € 418.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trambaan 12 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Trambaan 12 in Burgum is in oktober 2026 € 365.353 (bandbreedte € 347.085 – € 383.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Trambaan 12 in Burgum?
Voor Trambaan 12 adviseren wij een bod van € 381.568 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trambaan 12 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Trambaan 12 in Burgum bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trambaan 12 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trambaan 12 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trambaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Trambaan 12 ligt rond € 373.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trambaan 12?
Huishoudens in de buurt van Trambaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.