Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum

Woningwaarde Nieuwstad 37

9251LP Burgum

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.041
+8,3%
[ € 559.716 – € 712.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.206[ € 610.969 – € 675.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 37 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.041 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,7%
+€ 48.58412 maanden +8,3%
+€ 25.82512 mnd vs. NL +4,4%
Nieuwstad 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.041 voor Nieuwstad 37 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 37 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.206. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.041.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 37
€ 648.206[ € 610.969 – € 675.281 ]
Verkoper houdt over€ 639.826−€ 8.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.320+€ 15.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.826

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstad 37 in Burgum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Nieuwstad 37
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 37 adviseren wij in een bod van € 648.206, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.041+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.206+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.616+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 37 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 37 in Burgum bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 636.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 72
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.041
Verwachte verkoopprijs€ 648.206
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.041 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 37 in Burgum.

Wat is Nieuwstad 37 in Burgum waard?
Nieuwstad 37 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.041 (bandbreedte € 559.716 – € 712.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstad 37 in Burgum?
Nieuwstad 37 in Burgum staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 37 in Burgum?
Voor Nieuwstad 37 adviseren wij een bod van € 648.206 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 37 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 37 in Burgum bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 37 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 37 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 48.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 37 ligt rond € 636.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 37?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.