Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum

Woningwaarde Tjalling H. Haismastraat 9

9251AT Burgum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.419
+7,3%
[ € 318.049 – € 404.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.466[ € 335.793 – € 371.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.551[ € 350.904 – € 387.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.419 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds mei +0,7%
+€ 24.63112 maanden +7,3%
+€ 10.34912 mnd vs. NL +3,1%
Tjalling H. Haismastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.419 voor Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.419.

Verwachte verkoopprijs Tjalling H. Haismastraat 9
€ 369.551[ € 350.904 – € 387.840 ]
Verkoper houdt over€ 364.236−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.092+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalling H. Haismastraat 9
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 353.466[ € 335.793 – € 371.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 526.861[ € 298.750 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalling H. Haismastraat 9 adviseren wij in een bod van € 369.551, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.466 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.419+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.551+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.029+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalling H. Haismastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 353.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 361.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalling H. Haismastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.419
Verwachte verkoopprijs€ 369.551
Verwachte vraagprijs€ 353.466
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 297.114
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 301.729
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 445.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.419 zit Tjalling H. Haismastraat 9 in het middensegment van Burgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalling H. Haismastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum.

Wat is Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum waard?
Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.419 (bandbreedte € 318.049 – € 404.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum is in juni 2026 € 353.466 (bandbreedte € 335.793 – € 371.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum?
Voor Tjalling H. Haismastraat 9 adviseren wij een bod van € 369.551 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalling H. Haismastraat 9 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalling H. Haismastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tjalling H. Haismastraat 9 ligt rond € 361.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalling H. Haismastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tjalling H. Haismastraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.