Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 108

9251AD Burgum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.772
+8,3%
[ € 283.159 – € 360.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.698[ € 312.648 – € 345.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 108 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.772 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,7%
+€ 24.57912 maanden +8,3%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +4,4%
Kolfbaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.772 voor Kolfbaan 108 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 108 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.698. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.772.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 108
€ 328.698[ € 312.648 – € 345.559 ]
Verkoper houdt over€ 323.832−€ 4.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.422+€ 8.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolfbaan 108 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Kolfbaan 108
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 315.233[ € 299.471 – € 330.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 108 adviseren wij in een bod van € 328.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.233 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.772+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.698+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.133+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 315.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 108 in Burgum bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.772
Verwachte verkoopprijs€ 328.698
Verwachte vraagprijs€ 315.233
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 108 in Burgum.

Wat is Kolfbaan 108 in Burgum waard?
Kolfbaan 108 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.772 (bandbreedte € 283.159 – € 360.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolfbaan 108 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Kolfbaan 108 in Burgum is in oktober 2026 € 315.233 (bandbreedte € 299.471 – € 330.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 108 in Burgum?
Voor Kolfbaan 108 adviseren wij een bod van € 328.698 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 108 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 108 in Burgum bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 108 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 108 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 108 ligt rond € 321.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 108?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.