Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolfbaan 78

9251AD Burgum

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.468
+7,3%
[ € 267.932 – € 341.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.750[ € 283.813 – € 313.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.876[ € 296.017 – € 327.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolfbaan 78 in Burgum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.468 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds mei +0,7%
+€ 20.75012 maanden +7,3%
+€ 8.71912 mnd vs. NL +3,1%
Kolfbaan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.468 voor Kolfbaan 78 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolfbaan 78 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.468.

Verwachte verkoopprijs Kolfbaan 78
€ 310.876[ € 296.017 – € 327.177 ]
Verkoper houdt over€ 306.206−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.244+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.206

Wat is de vraagprijs?

Kolfbaan 78 in Burgum staat in te koop voor € 298.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Vraagprijs Kolfbaan 78
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 298.750[ € 283.813 – € 313.688 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.447 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 526.861[ € 298.750 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolfbaan 78 adviseren wij in een bod van € 310.876, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 298.750 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.468+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.876+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.420+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolfbaan 78 zal in bij een vraagprijs van € 298.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolfbaan 78 in Burgum bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 304.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolfbaan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.468
Verwachte verkoopprijs€ 310.876
Vraagprijs€ 298.750
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (27%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 297.114
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 301.729
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 445.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolfbaan 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolfbaan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolfbaan 78 in Burgum.

Wat is Kolfbaan 78 in Burgum waard?
Kolfbaan 78 in Burgum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.468 (bandbreedte € 267.932 – € 341.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van Kolfbaan 78 in Burgum?
Kolfbaan 78 in Burgum staat in juni 2026 te koop voor € 298.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolfbaan 78 in Burgum?
Voor Kolfbaan 78 adviseren wij een bod van € 310.876 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolfbaan 78 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Kolfbaan 78 in Burgum bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolfbaan 78 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolfbaan 78 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolfbaan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kolfbaan 78 ligt rond € 304.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolfbaan 78?
Huishoudens in de buurt van Kolfbaan 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.