Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelkamp 32

9251AR Burgum

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.296
+8,3%
[ € 244.020 – € 310.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.290[ € 257.726 – € 284.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.435[ € 269.066 – € 297.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelkamp 32 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.296 (€ 2.350 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,7%
+€ 21.18112 maanden +8,3%
+€ 11.25912 mnd vs. NL +4,4%
Tichelkamp 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.296 voor Tichelkamp 32 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelkamp 32 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.296.

Verwachte verkoopprijs Tichelkamp 32
€ 283.435[ € 269.066 – € 297.389 ]
Verkoper houdt over€ 279.067−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.254+€ 7.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelkamp 32 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelkamp 32
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 271.290[ € 257.726 – € 284.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelkamp 32 adviseren wij in een bod van € 283.435, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.290 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.435+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.607+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelkamp 32 zal in bij een vraagprijs van € 271.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelkamp 32 in Burgum bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelkamp 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.296
Verwachte verkoopprijs€ 283.435
Verwachte vraagprijs€ 271.290
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.296 is Tichelkamp 32 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelkamp 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelkamp 32 in Burgum.

Wat is Tichelkamp 32 in Burgum waard?
Tichelkamp 32 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.296 (bandbreedte € 244.020 – € 310.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelkamp 32 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Tichelkamp 32 in Burgum is in oktober 2026 € 271.290 (bandbreedte € 257.726 – € 284.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelkamp 32 in Burgum?
Voor Tichelkamp 32 adviseren wij een bod van € 283.435 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelkamp 32 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelkamp 32 in Burgum bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelkamp 32 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelkamp 32 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 21.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelkamp 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tichelkamp 32 ligt rond € 277.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelkamp 32?
Huishoudens in de buurt van Tichelkamp 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.