Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum

Woningwaarde Lauermanstraat 7

9251AX Burgum

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.755
+7,6%
[ € 209.224 – € 266.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.049[ € 220.447 – € 243.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.601[ € 231.249 – € 255.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauermanstraat 7 in Burgum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.755 (€ 2.331 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds juli +0,7%
+€ 16.72012 maanden +7,6%
+€ 8.91312 mnd vs. NL +4,0%
Lauermanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.755 voor Lauermanstraat 7 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauermanstraat 7 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.601. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.755.

Verwachte verkoopprijs Lauermanstraat 7
€ 243.601[ € 231.249 – € 255.590 ]
Verkoper houdt over€ 239.671−€ 3.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.623+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauermanstraat 7 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lauermanstraat 7
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 232.049[ € 220.447 – € 243.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 433.167[ € 295.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauermanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 243.601, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.049 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.601+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.781+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauermanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauermanstraat 7 in Burgum bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 237.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauermanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.755
Verwachte verkoopprijs€ 243.601
Verwachte vraagprijs€ 232.049
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van Kûpersstrjitte 52, 9251JD Burgum
Kûpersstrjitte 52
2022 · 71 m²
€ 289.559
Straatbeeld van Markt 114, 9251JS Burgum
Markt 114
2004 · 156 m²
€ 448.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.755 is Lauermanstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lauermanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauermanstraat 7 in Burgum.

Wat is Lauermanstraat 7 in Burgum waard?
Lauermanstraat 7 in Burgum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.755 (bandbreedte € 209.224 – € 266.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 7 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Lauermanstraat 7 in Burgum is in augustus 2026 € 232.049 (bandbreedte € 220.447 – € 243.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauermanstraat 7 in Burgum?
Voor Lauermanstraat 7 adviseren wij een bod van € 243.601 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauermanstraat 7 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Lauermanstraat 7 in Burgum bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauermanstraat 7 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauermanstraat 7 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauermanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Lauermanstraat 7 ligt rond € 237.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauermanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lauermanstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.