Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordersingel 46

9251BN Burgum

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.170
+8,3%
[ € 431.350 – € 548.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.107[ € 457.052 – € 505.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.404[ € 474.420 – € 524.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 46 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.170 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +0,7%
+€ 37.44212 maanden +8,3%
+€ 19.90312 mnd vs. NL +4,4%
Noordersingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.170 voor Noordersingel 46 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 46 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.404. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.170.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 46
€ 499.404[ € 474.420 – € 524.358 ]
Verkoper houdt over€ 492.661−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.542+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordersingel 46 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Noordersingel 46
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 481.107[ € 457.052 – € 505.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 46 adviseren wij in een bod van € 499.404, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.107 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.170+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.404+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.374+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 481.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 46 in Burgum bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 490.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.170
Verwachte verkoopprijs€ 499.404
Verwachte vraagprijs€ 481.107
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ademastrjitte 16, 9251RA Burgum
Ademastrjitte 16
1993 · 132 m²
€ 400.440
Straatbeeld van De Amberbeam 24, 9251PZ Burgum
De Amberbeam 24
2012 · 90 m²
€ 401.752
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum
De Wylch 26
1979 · 227 m²
€ 807.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.170 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 46 in Burgum.

Wat is Noordersingel 46 in Burgum waard?
Noordersingel 46 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.170 (bandbreedte € 431.350 – € 548.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordersingel 46 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Noordersingel 46 in Burgum is in oktober 2026 € 481.107 (bandbreedte € 457.052 – € 505.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 46 in Burgum?
Voor Noordersingel 46 adviseren wij een bod van € 499.404 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 46 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 46 in Burgum bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 46 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordersingel 46 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 46 ligt rond € 490.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 46?
Huishoudens in de buurt van Noordersingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.