Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wylch 26, 9251PC Burgum

Woningwaarde De Wylch 26

9251PC Burgum

Te koop
227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.536
+8,3%
[ € 710.632 – € 904.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.982[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wylch 26 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.536 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.330Sinds september +0,7%
+€ 61.68412 maanden +8,3%
+€ 32.78912 mnd vs. NL +4,4%
De Wylch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.536 voor De Wylch 26 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wylch 26 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.536.

Verwachte verkoopprijs De Wylch 26
€ 822.982[ € 773.376 – € 854.784 ]
Verkoper houdt over€ 812.679−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.592+€ 18.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.679

Wat is de vraagprijs?

De Wylch 26 in Burgum staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Vraagprijs De Wylch 26
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wylch 26 adviseren wij in een bod van € 822.982, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.536+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.982+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.131+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wylch 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wylch 26 in Burgum bedragen € 4.136 per maand bij een woningwaarde van € 807.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.949
OZB€ 91
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wylch 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.536
Verwachte verkoopprijs€ 822.982
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.W. van Glinstrastraat 27, 9251CL Burgum
H.W. van Glinstrastraat 27
1971 · 162 m²
€ 503.164
Straatbeeld van Tjalling H. Haismastraat 9, 9251AT Burgum
Tjalling H. Haismastraat 9
1970 · 136 m²
€ 375.271
Straatbeeld van Nieuwstad 37, 9251LP Burgum
Nieuwstad 37
1969 · 130 m²
€ 636.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wylch 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.536 duidelijk in het hogere segment van Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wylch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wylch 26 in Burgum.

Wat is De Wylch 26 in Burgum waard?
De Wylch 26 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.536 (bandbreedte € 710.632 – € 904.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de vraagprijs van De Wylch 26 in Burgum?
De Wylch 26 in Burgum staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wylch 26 in Burgum?
Voor De Wylch 26 adviseren wij een bod van € 822.982 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wylch 26 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Wylch 26 in Burgum bedragen € 4.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.949 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wylch 26 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wylch 26 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 61.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wylch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van De Wylch 26 ligt rond € 807.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wylch 26?
Huishoudens in de buurt van De Wylch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.