Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulthuissingel 79

9251BT Burgum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.752
+8,3%
[ € 210.982 – € 268.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.004[ € 222.304 – € 245.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.641[ € 233.197 – € 257.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulthuissingel 79 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.752 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,7%
+€ 18.31312 maanden +8,3%
+€ 9.73412 mnd vs. NL +4,4%
Bulthuissingel 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.752 voor Bulthuissingel 79 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulthuissingel 79 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.752.

Verwachte verkoopprijs Bulthuissingel 79
€ 245.641[ € 233.197 – € 257.743 ]
Verkoper houdt over€ 241.689−€ 3.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.704+€ 7.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulthuissingel 79 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Bulthuissingel 79
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 234.004[ € 222.304 – € 245.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulthuissingel 79 adviseren wij in een bod van € 245.641, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.004 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.641+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.923+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulthuissingel 79 zal in bij een vraagprijs van € 234.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulthuissingel 79 in Burgum bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 239.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulthuissingel 79

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.752
Verwachte verkoopprijs€ 245.641
Verwachte vraagprijs€ 234.004
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.752 is Bulthuissingel 79 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bulthuissingel 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulthuissingel 79 in Burgum.

Wat is Bulthuissingel 79 in Burgum waard?
Bulthuissingel 79 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.752 (bandbreedte € 210.982 – € 268.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulthuissingel 79 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van Bulthuissingel 79 in Burgum is in oktober 2026 € 234.004 (bandbreedte € 222.304 – € 245.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulthuissingel 79 in Burgum?
Voor Bulthuissingel 79 adviseren wij een bod van € 245.641 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulthuissingel 79 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van Bulthuissingel 79 in Burgum bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulthuissingel 79 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulthuissingel 79 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulthuissingel 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Bulthuissingel 79 ligt rond € 239.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulthuissingel 79?
Huishoudens in de buurt van Bulthuissingel 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.