Huiswaardemeter

Woningwaarde J.D. de Vriesstraat 40

9251CK Burgum

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.674
+8,3%
[ € 226.753 – € 288.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.177[ € 239.568 – € 264.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.291[ € 250.109 – € 276.437 ]

Wat is mijn huis waard?

J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.674 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,7%
+€ 19.68212 maanden +8,3%
+€ 10.46212 mnd vs. NL +4,4%
J.D. de Vriesstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.674 voor J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.291. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.674.

Verwachte verkoopprijs J.D. de Vriesstraat 40
€ 263.291[ € 250.109 – € 276.437 ]
Verkoper houdt over€ 259.145−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.707+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.379 per m².

Verwachte vraagprijs J.D. de Vriesstraat 40
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 252.177[ € 239.568 – € 264.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.379[ € 2.260 – € 2.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.D. de Vriesstraat 40 adviseren wij in een bod van € 263.291, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.177 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.674+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.291+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.456+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.D. de Vriesstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 252.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 257.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.D. de Vriesstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.674
Verwachte verkoopprijs€ 263.291
Verwachte vraagprijs€ 252.177
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.674 is J.D. de Vriesstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Burgum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J.D. de Vriesstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum.

Wat is J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum waard?
J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.674 (bandbreedte € 226.753 – € 288.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum is in oktober 2026 € 252.177 (bandbreedte € 239.568 – € 264.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum?
Voor J.D. de Vriesstraat 40 adviseren wij een bod van € 263.291 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.D. de Vriesstraat 40 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.D. de Vriesstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van J.D. de Vriesstraat 40 ligt rond € 257.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.D. de Vriesstraat 40?
Huishoudens in de buurt van J.D. de Vriesstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.