Huiswaardemeter

Woningwaarde R.J. Doumastraat 3

9251CS Burgum

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.444
+8,3%
[ € 294.311 – € 374.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.249[ € 310.887 – € 343.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.798[ € 324.566 – € 358.730 ]

Wat is mijn huis waard?

R.J. Doumastraat 3 in Burgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.444 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,7%
+€ 25.54612 maanden +8,3%
+€ 13.57912 mnd vs. NL +4,4%
R.J. Doumastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.444 voor R.J. Doumastraat 3 in Burgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

R.J. Doumastraat 3 in Burgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.798. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.444.

Verwachte verkoopprijs R.J. Doumastraat 3
€ 341.798[ € 324.566 – € 358.730 ]
Verkoper houdt over€ 336.788−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.784+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

R.J. Doumastraat 3 in Burgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs R.J. Doumastraat 3
Onder gem. in buurt BurgumBoven gem.
€ 327.249[ € 310.887 – € 343.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgum
€ 494.813[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor R.J. Doumastraat 3 adviseren wij in een bod van € 341.798, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.249 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.798+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.888+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

R.J. Doumastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 327.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor R.J. Doumastraat 3 in Burgum bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over R.J. Doumastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.444
Verwachte verkoopprijs€ 341.798
Verwachte vraagprijs€ 327.249
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtBurgum→
PlaatsBurgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (21%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Burgum

Burgum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauermanstraat 7, 9251AX Burgum
Lauermanstraat 7
1960 · 102 m²
€ 237.755
Straatbeeld van Dokter B. Hornstrasingel 78, 9251AM Burgum
Dokter B. Hornstrasingel 78
1972 · 122 m²
€ 342.134
Straatbeeld van Minister van den Brinklaan 124, 9251JK Burgum
Minister van den Brinklaan 124
1971 · 126 m²
€ 290.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

R.J. Doumastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgum willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over R.J. Doumastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van R.J. Doumastraat 3 in Burgum.

Wat is R.J. Doumastraat 3 in Burgum waard?
R.J. Doumastraat 3 in Burgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.444 (bandbreedte € 294.311 – € 374.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van R.J. Doumastraat 3 in Burgum?
De verwachte vraagprijs van R.J. Doumastraat 3 in Burgum is in oktober 2026 € 327.249 (bandbreedte € 310.887 – € 343.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op R.J. Doumastraat 3 in Burgum?
Voor R.J. Doumastraat 3 adviseren wij een bod van € 341.798 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van R.J. Doumastraat 3 in Burgum?
De geschatte bruto maandlasten van R.J. Doumastraat 3 in Burgum bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van R.J. Doumastraat 3 in Burgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van R.J. Doumastraat 3 in Burgum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van R.J. Doumastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgum is € 291.000. De geschatte marktwaarde van R.J. Doumastraat 3 ligt rond € 334.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van R.J. Doumastraat 3?
Huishoudens in de buurt van R.J. Doumastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.